相続不動産

専門資格者集団八丁堀電停徒歩1分相続対策相談無料

相続手続専門の行政書士法人をグループに持つ不動産業者ならではのワンストップサービス！！

相続の分割手続きは大きく3つの分け方があるのをご存知ですか。

相続される皆様にあわせた手続きをご提案いたします。

①現物分割

それぞれの不動産を一人が相続する分け方

詳しくはこちら

②代償分割

不動産を相続する方が他の相続人に自身の財産から代償金を支払う方

詳しくはこちら

③換価分割

不動産を売却し、お金に分ける分け方

詳しくはこちら

不動産の相続や対策について不安やお困りごとはお任せください

不動産を売りたいが、相続の手続きが出来ていない方: 被相続人の戸籍調査から相続人確定、遺産分割協議書作成まで、弊社グループの行政書士法人ライフが手続きをいたします。その後、名義変更、売却手続きと進めてまいります。
遠方に住んでいて、手続きが難しい方: 代表の方と面談、ご本人確認後は遠方におられる方とは基本的に郵送で手続きをいたしますので、皆様に都度広島へ来ていただく必要はありません。相続手続き後、売主となられる方が遠方であったり、入院していて広島へ来ることが出来ない場合も、広島におられる方へ委任する方法や、本人限定郵便で行う手続きなどで、対応ご提案いたします。
相続手続きをしたいが、相続人の中に連絡が取れない人がいる方: 戸籍調査、住民票調査を行っても、所在が分からない方がおられる場合、相続人より家庭裁判所へ不在者財産管理人の選任申立てを行います。利害関係人以外から選任された不在者財産管理人を加え、手続きを行います。
相続人の中に、海外在住や外国籍の方がおられる方: 日本国籍をお持ちか、外国籍かで、手続きは異なります。詳しくはその国や地方ごとに異なりますが、手続きのご案内をいたしますのでご相談にお越しください。
相続人の中に、認知症の方がおられる方: 認知症の方は、遺産分割協議を行うことが出来ませんので、成年後見制度を利用して後見人の方と遺産分割協議を行うことになります。この場合、後見人は被後見人の財産を守る義務がありますので、法定相続分は必ず被後見人が相続する分割協議が必要です。
相続したアパートや駐車場の管理が煩わしい方: 将来的にも資産運用として持っておいた方が良いのか、売却したほうが良いのか、不動産コンサルティングマスターより、分析提案をいたします。管理が煩わしい場合でも、管理委託契約を行うことで事務作業は排除できる場合もあります。
実家を処分したいが、仏壇や生活用品一式が残っている方: 当社グループで遺品整理士の資格を持つ者が、ご希望に沿った遺品整理をご提案いたします。お仏壇など、お寺さんへの閉眼供養の手配から処分まで、安心してお任せください。
御身内の方が孤立死（孤独死）された方: 残念ながら、お一人暮らしの方が誰にも気づかれることなくご自宅でお亡くなりになるケースは後を絶ちません。お亡くなりになって発見されるまで時間がかかっていた場合、特殊清掃等を行ってもなかなか匂いが完全には取れない場合があります。このような不動産となってしまった場合、大掛かりなリフォームを行うか、解体をしなければなかなか売れませんので、一般の消費者への売却は難しくなります。当社では、このような物件も多く仲介を取り扱った実績があり、ケースにより当社での買取も行っておりますので、まずはご相談ください。
現状で早く売却処分を希望される方: 室内残置物やお仏壇など、そのままの状態で買取もしくは仲介をいたします。また対処しなければならない問題を持つ物件であってもご相談ください。
収益マンションなど、複数人で相続される方: 共有にしてしまうと、長期にわたり様々な問題を抱えてしまうことになります。当社では家族信託の活用により、共有化を避けて収益を相続人複数人で受け取れる手続きをいたします。　※詳しくはこちら